2014胡润房地产富豪榜：王健林第4次蝉联地产首富

前十名中，有3位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华和黄如论

前50名地产富豪上榜门槛下降13% 

◆ 60岁的王健林及其家族以1,100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家；73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位；07、08年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三。

◆ 平均财富、上榜门槛皆有所下调。前50名的平均财富比去年下降5%，为149亿元。前50名上榜门槛比去年降低13%，为65亿元，回到2011年的水平。身价百亿及以上的人数比去年减少3位，到30位。

◆ 胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。其中有2位百亿富豪，分别是升龙的林亿和祥祺的陈红天。

◆ 北京和广东绝对是最多地产富豪设立企业总部的地区，分别有14位和13位上榜，占整个房地产榜的一半多。其中，广东比去年增加1位。从城市来看，北京绝对第一，其次是广州，有7位。

◆ 粤商仍然是最多出房地产富豪的群体，有13位上榜，比去年又增加2位；其次是闽商和浙商，分别有8位和6位。

◆ 前十名中，有3位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华和黄如论。

◆ 有2位“70后”都已经进入地产富豪前50名，另有22位“60后”。

◆ 前十名地产富豪共拥有50多家国际五星级酒店，而前50名地产富豪拥有近100家国际五星级酒店。

◆ 仍然有高达35%的上榜房地产富豪拥有国家政治身份，远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例（13.7%）。其中，政协委员有12位，人大代表有2位。

◆ 9位女富豪进入房地产富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜总榜中女富豪的比例（20%）。其中2位进入房地产富豪前三名。

◆ 48%的上榜房地产富豪的企业是上市公司或部分上市。

网易财经讯10月9日讯  继9月23日在北京发布《2014雅居乐海南清水湾胡润百富榜》之后，胡润研究院今日发布胡润百富榜子榜之一的《2014胡润房地产富豪榜》，这是胡润研究院连续第九次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同，房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。上榜富豪财富计算的截止日期为2014年8月15日。

今年，房地产不再是胡润百富榜上上榜人数最多的行业，有352人上榜，占总人数19.8%，去年有303人，占总人数的23.5%。今年胡润百富榜前十名富豪中，只有2位从事房地产。

房地产富豪榜前50名的平均财富比去年下降5%，为149亿元。前50名上榜门槛比去年降低13%，为65亿元，回到2011年的水平。身价百亿及以上的人数比去年减少3位，到30位。胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。前50名房地产富豪平均年龄53岁，和去年一样，也和胡润百富榜总榜平均年龄一样。

60岁的王健林及其家族以1,100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家；73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位；07、08年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三。

胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“今年国际地产投资的趋势很明显，主要因素包括国际地产性价比较高(人民币的强势和海外地产价格相对便宜)、在中国房地产市场放慢速度时可以分散风险，以及中国消费者的国际化需求。”

地产富豪前十名

前十名房地产富豪平均财富336.5亿元，和去年前十名的平均财富差不多。前十名中连续两年只有1位新人，今年是47岁华夏幸福的王文学新进入前十。前十名中，有3位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华和黄如论。前十名中有一半企业的房地产部分未上市，上市的一半中有4家是在香港上市的。前十名中总部在北京的有6家，其次是广东，有2家。前三名中2位女富豪。

 

 

姓名

财富(亿元)

财富变化

公司

年龄

总部

1 –

王健林家族

1,100

9%

万达

60

北京

2↑

陈丽华

385

10%

富华

73

北京

3↓

杨惠妍

335

-21%

碧桂园

33

广东佛山

4 –

许荣茂家族

300

-6%

世茂

64

上海

5 –

许家印

265

-4%

恒大

56

广东广州

6 *

王文学

205

17%

华夏幸福

47

北京

7↓

吴亚军家族

200

-22%

龙湖

50

北京

7↑

严彬

200

11%

华彬

60

北京

9↑

张近东

195

8%

苏宁云商

51

江苏南京

10↓

黄如论

180

-14%

世纪金源

63

北京

 

数据来源：《2014雅居乐海南 清水湾胡润百富榜》（下同）

-对比去年排名不变  ↑对比去年排名上升  ↓对比去年排名下降  *对比去年新进入前十名

60岁的王健林及其家族以1,100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家，财富比去年上升9%。今年9月，万达已在香港递交上市申请，万达商业地产计划整体于今年年底在香港挂牌上市，计划筹资规模在60亿美元左右。2013年，万达商业地产总资产2,600亿元，净资产1,100亿元，年净利润248亿元。作为全球商业地产行业的龙头企业，万达计划今年开业24座万达广场，持有物业面积2,203万平米，成为全球规模第一的不动产企业。王健林也是房地产榜上最国际化的企业家，继去年7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店，以及3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司之后，王健林最近一年国际动作频繁，包括投资洛杉矶、芝加哥、澳大利亚和马德里共花了200多亿元。孙喜双持有万达商业地产6.3%的股份，位列房地产榜第31位。

73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位，财富比去年增加一成。陈丽华仍然是今年的全球白手起家女首富。富华国际于今年6月顺利完成对墨尔本地标建筑柏悦酒店的收购，交易包括柏悦酒店240间客房以及毗邻的停车场，交易总额达1.3亿澳元。

07、08年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三，财富比去年下跌21%。去年碧桂园整体收入627亿，同比增长49.6%；实现净利润85亿，同比增长24%。受累马航事件以及业绩目标被指过于保守，碧桂园今年3月公布去年业绩后股价连续大跌，距其半年前的最高价跌幅达50%。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司，市值575亿元，但是同比降低了27%。

特色人物

64岁的许荣茂位列第四。从今年年初到8月底，世茂实现累计合约销售总额437亿元，合约销售总面积358万平米，同比分别增加6%及14%。许荣茂占有香港上市公司世茂房地产64%的股份。

50岁的吴亚军及其家族位列第七，财富比去年缩水22%。去年，龙湖地产的股价下跌近20%，吴亚军的财富亦相应下滑。今年7月，龙湖宣布了未来3年的商业地产开业计划，将向市场推出300多万平米的购物中心，正式进军商业地产。

60岁的严彬并列第七。最近一年，严彬增加了他在英国的投资，继两年前40多亿人民币收购英国伦敦地标式建筑10 Trinity Square之后，今年又13亿人民币收购英国著名的温特沃斯高尔夫俱乐部。

47岁的王文学新进入前十，位列第六，财富增长17%。华夏幸福是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模接近1,000亿元，今年上半年整体销售额达242亿元，相比去年同期增长52%。

51岁的潘石屹和他太太张欣位列第11。去年11月，媒体报道SOHO中国正为上海三个项目寻找买家，外界纷纷猜测潘石屹或逃离上海。去年下半年，张欣2,600万美元买下了曼哈顿一座19世纪住宅楼。今年上半年，张欣牵头的一个财团还以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40%的股权。潘石屹是今年微博最红的上榜企业家。

升龙的林亿新上榜位列第12。升龙在国内外已建和在建的房地产开发面积达3,000万平米，去年销售额超过 160 亿元，同比增长 36%。

52岁的陈卓林及其家族位列第23。陈卓林的雅居乐海南清水湾已连续六年冠名胡润百富榜。海南清水湾属于香港上市公司雅居乐地产，而陈卓林家族拥有雅居乐股权的63.6%。

51岁融创的孙宏斌新上榜位列第36。今年5月，孙宏斌成功收购绿城。

8位新上榜者

胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人，比去年少1位。新人中有2位百亿富豪，分别是升龙的林亿和祥祺的陈红天。

 

排名

姓名

财富(亿元)

公司

行业

总部

年龄

12

林亿

165

升龙

商业地产、酒店

上海

 

26

陈红天、姚丽妮夫妇

100

祥祺

住宅、酒店

广东深圳

55

36

孙宏斌

85

融创

住宅、商业地产

天津

51

40

纪海鹏家族

78

龙光

住宅

广东深圳

47

41

潘伟明

75

福晟

住宅

福建福州

50

44

熊续强

74

银亿

住宅

浙江宁波

58

46

郭英成家族

70

佳兆业

住宅、商业地产

香港

49

46

俞培俤、俞丽父女

70

东福实业

住宅

福建福州

54、29

 

企业总部及出生地

北京和广东绝对是最多地产富豪设立企业总部的地区，分别有14位和13位上榜，占整个房地产榜的一半多。其中，广东比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位，到5位，与上海并列第三。重庆比去年减少2位，排名降到第八。

从总部所在城市来看，北京绝对第一，其次是广州，有7位。

从企业家出生地来看，粤商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是闽商和浙商，分别有8位和6位。

 

 

总部

人数(人数变化)

1 –

北京

14

2 –

广东

13 (+1)

3 –

上海

5

3↑

福建

5 (+1)

5↑

浙江

3 (+1)

6 –

河北

2

6↓

江苏

2 (-1)

8↓

贵州

1

8↓

湖北

1

8↓

四川

1

8↓

重庆

1 (-2)

8 *

天津

1 (+1)

8 *

香港

1 (+1)

 

 

 

 

-对比去年排名不变  ↑对比去年排名上升  ↓对比去年排名下降  *对比去年新上榜

 

 

出生地

人数(人数变化)

1 –

广东

13 (+2)

2 –

福建

8 (+1)

3 –

浙江

6 (+1)

4 –

江苏

3 (-1)

4↑

北京

3

4↑

四川

3

7↓

重庆

2 (-2)

7↓

甘肃

2

7↓

河北

2

7↓

山东

2

11 *

山西

1 (+1)

11↓

河南

1

11↓

湖北

1

11↓

吉林

1

 

-对比去年排名不变  ↑对比去年排名上升  ↓对比去年排名下降  *对比去年新上榜

特色新闻

地产富豪转型  最近一年地产富豪国际化趋势很明显，以首富王健林为代表。许家印也正在转型，宣布要进入农业和健康两大行业。

话语权  仍然有高达35%的上榜房地产富豪拥有国家政治身份，远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例(13.7%)。其中，政协委员有12位：陈丽华、许荣茂、许家印、王文学、张近东、卢志强、张力、黄文仔、陈红天、杨铿、林定强和黄其森。其中，许家印是十二届全国政协常委。人大代表有2位：吴亚军和魏少军。

女富豪  9位女富豪进入房地产富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜总榜中女富豪的比例(20%)。其中2位进入房地产富豪前三名。

开发商关注品牌  在《2014胡润品牌榜》中，房地产行业是除了金融行业之外，上榜品牌最多的行业，共有25家上榜，分别有22家民营房地产品牌和3家国有房地产品牌。

市值最大的民营房地产公司前3名  依次是万达1,950亿元、碧桂园575亿元、龙湖470亿元。

去年上榜今年没上榜的房地产富豪 有8位，因为没有够上65亿元的上榜门槛而没有上榜，他们是：广汇集团的孙广信、亿达集团的孙荫环、协信控股的吴旭、明发集团的黄焕明、苏宁环球的张桂平、张康黎父子、金科地产的黄红云、仲盛的叶立培和创鸿集团的黄鸿明。

事实数据

平均财富、上榜门槛皆有所下调。前50名房地产富豪的平均财富比去年下降5%，为149亿元。前50名上榜门槛比去年降低13%，为65亿元，回到2011年的水平。胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

 

年份

人数

平均财富(亿元)

总财富(亿元)

上榜门槛(亿元)

新上榜人数

首富

首富财富(亿元)

2006

50

40

2,008

15

 

许荣茂

160

2007

54

155

8,366

40

21

杨惠妍

1,300

2008

52

87

4,509

40

16

杨惠妍

275

2009

51

120

6,099

55

9

许荣茂家族

300

2010

50

116

5,777

52

6

王健林

280

2011

51

135

6,902

65

12

许家印

430

2012

51

128

6,518

60

8

王健林

450

2013

50

157

7,861

75

9

王健林

1,010

2014

50

149

7,446

65

8

王健林

1,100