疫情未触及楼市？墨尔本房屋拍卖依旧火热

墨尔本房地产拍卖市场刚刚经历了一个“超级星期六”，买方旺盛的需求和卖方增强的信心使拍卖成交率保持在70%以上。

在墨尔本，如果一个周末有超过1200场拍卖，就会被称为“超级星期六”，这通常出现在假期或长周末之前。

上周六（2月29日），墨尔本举行了1384场拍卖，Domain集团根据收集到的983场拍卖的结果，初始计算出的拍卖成交率为77.4%，预计最终的成交率为75%左右。

Domain集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，买方的竞争依然很激烈，而卖方的信心正在增强，开始将其住宅挂牌出售。

她说：“虽然待售住宅增加，但成交率依然保持稳定。这显示了买方受到压抑的需求的力量，这种情况已经持续了数周。”

虽然市场上的买卖双方都充满信心，但房地产中介们却感到紧张不安，担心由新型冠状病毒导致的金融市场大幅波动也会影响到房地产市场。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍卖师邦吉欧诺（John Bongiorno）说，上周末的拍卖结果比预期要好得多。

“金融市场中正在发生的事情令我们担忧，但完全没有影响到（房地产拍卖市场）。”

他说，在股市动荡的时候，人们将房地产视为一种更安全的长期投资。

几名经纪人说，包括投资者在内的购房者表现活跃，没有受到金融市场的干扰，他们希望在房价涨到过高水平之前买到房子。

当日，Bentleigh区Cairnes Grove路9号的四居室住宅以190.5万澳元售出，比底价高25.5万元。

邦吉欧诺说，现场有4名竞拍者，最终一个家庭赢得了这栋住宅的钥匙。

在St Kilda区，8名购房者竞争一套装饰艺术风格的两居室公寓（1/3 Robe Street），其最终售价为111.5万澳元，远高于81万元的房主保留价。

来自Gary Peer & Associates公司的经纪人佩尔（Gary Peer）说，这个结果使经纪人们感到震惊。

来自Kay & Burton South Yarra中介公司的经纪人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）说，尽管澳洲近来经历了困境，包括山火和金融市场下滑，但房地产市场的态势依然良好。

他说：“我认为，‘韧性’是形容这个市场的词。买卖双方正在以更大的信心进入市场。投资者也回到了高价物业市场。”